דירה להשקעה בקפריסין – כך תעשו את זה נכון

דירה בקפריסין – היעד החם ביותר להשקעה כיום

בעשור האחרון, קפריסין היוונית המשתייכת לאיחוד האירופאי, נהנית מתנופת בנייה ופיתוח שלא היה כדוגמתו. בכל הערים הגדולות כגון ניקוסיה, לימסול, לרנקה ופאפוס ישנו ביקוש גבוה מאד לדירות, בתים פרטיים ויחידות נופש, והתשואה על השקעה בנדל"ן למגורים עומדת על 7% – 9% , מן הגבוהות באירופה. הסיבה לכך היא מדיניות של פתיחת שערים להשקעות זרות של ממשלת קפריסין תוך הקלות מס משמעותיות והטבות אטרקטיביות, מה שמעודד חברות גדולות לפתוח סניפים בפארקי התעשייה וההייטק סמוך לערים הגדולות, ואיתם באים גם המוני מהגרים צעירים המחפשים עבודה במגוון רחב של תחומים והם זקוקים לדירות לגור בהן. בנוסף, העיר לימסול ממשיכה להשקיע ולפתח את הנמל שלה, אשר מהווה צומת דרכים חשובה ביותר למעבר סחורות מאירופה לשאר העולם, והוא זקוק להרבה מאד ידיים עובדות.

גם ענף התיירות משגשג ביותר בקפריסין כולה, ולאחר הקיפאון בתקופת הקורונה, התיירים חוזרים לאי ובגדול. מליוני תיירים שוטפים את קפריסין מדי שנה ומכניסים כסף זר רב לקופתה, והכסף הזה חוזר לאזרחים באמצעות פיתוח ותנופת בנייה אדירה  בכל רחבי האי. אז איך אתם משתלבים בכל זה? פשוט מאד, על ידי השקעה בנדל"ן חדש מיזם מקומי, אפילו בסכומים קטנים יחסית של כ – 1,200,000 ש"ח, מחיר של דירה ממוצעת בבאר שבע, גם אתם תוכלו לזכות להטבות מס מפליגות, אפשרות לתושבות קבע באי וכמובן גם תשואה גבוהה מאד.

דירה להשקעה בקפריסין – כך תעשו את זה נכון

משקיעים ישראלים אשר מעוניינים לרכוש נכס נדל"ני בקפריסין מרוויחים פעמיים: פעם אחת באמצעות תשואה גבוהה מאד על השקעה מתונה יחסית, וגם אפשרות למצוא מפלט באי כשהעניינים נהיים לחוצים מדי, וליהנות מהבריזה הים תיכונית מן המרפסת שלכם בתוך השקט והשלווה של קפריסין. אך על מנת שלא תתאכזבו וכספי ההשקעה שלכם ירדו לטמיון, חשוב לעשות את זה נכון. להלן מספר כללים חשובים שכדאי לכם להכיר:

• בואו לראות את הנכס במו עיניכם – אל תסתפקו במבט באתר האינטרנט או בשרטוטים, בואו להתרשם מן הנכס במו עיניכם, הכירו את הסביבה, מה הקרבה שלה למרכז העיר, למקומות תעסוקה, לבתי ספר וגנים, למקומות בילוי וכדומה. בדרך זו לא תקנו חתול בשק ותדעו בדיוק על מה הכסף שלכם הולך.
• הקפידו על איכות הבנייה – קפריסין הינה חברה באיחוד האירופאי, וככזו, היא כפופה לתקנות בניה מחמירות בכל הנוגע לבידוד אקלים ורעש והגנה בפני רעידות אדמה. הקפידו לברר כי היזם שלכם אכן בונה בתקן בנייה אירופאי סטנדרטי, גם כדי לחסוך לכם עוגמת נפש וגם כדי לוודא שהמבנה שאתם רוכשים הינו בטיחותי ואיכותי ברמה גבוהה ביותר.
• ריכשו את הדירה מיזם מוכר ואמין  – על מנת לקבל הטבות מס ואפשרויות נוספות, יש לרכוש דירה של פרוייקט חדש מיזם מקומי. אך חשוב שהיזם יהיה אדם אמין ומנוסה שמאחוריו פרוייקטים רבים ומצליחים, כדי שחס וחלילה לא תירכשו נכס ולאחר מכן יתברר כי בעיקבות פשיטת רגל של היזם איבדתם את כספכם. העזרו בחברת יזמות שמותאמת לקהל הישראלי אשר מבינה את 'הראש' של המשקיע הישראלי ומדברת איתו בגובה העיניים ובאותה השפה. כך קל יותר להתחבר ולמצוא את הנכס המתאים לכם ביותר.

ברקוס – חברה ליזמות נדל"ן בקפריסין

ברקוס הינה חברה ליזמות נדל"ן הממוקמת ופועלת בקפריסין, ובמיוחד בעיר לימסול. ברקוס הוקמה ומנוהלת על ידי קבוצת ישראלים שהעבירו את מרכז חייהם לקפריסין עם משפחתם ומתגוררים בה בקביעות. ברקוס יוזמת פרוייקטים של בינוי קומפלקסים של דירות ובתים פרטיים בסביבות העיר לימסול, ומנוסים מאד בבירוקרטיה הקפריסאית ובכל תהליכי רכישת נדל"ן. בברקוס תקבלו מעטפת שלמה של ליווי צמוד החל מבחירת הנכס מתוך ההיצע הגדול של הפרוייקטים המובילים של החברה, ועד להשכרתו או מכירתו בתום הרכישה. בדרך זו אתם אף פעם לא לבד בתהליך, המומחים של ברקוס נמצאים לצידכם בכל שלב ושלב של הרכישה לרבות מפגשים עם עורך דין ובנקאים מקומיים, וסיוע בניהול הנכס לאחר רכישתו לכל מטרה שתרצו.

לסיכום

רכישת נכס בקפריסין יכולה להיות ההחלטה העסקית הטובה ביותר שלכם, לאפשר לכם גם תשואה גבוהה ושקט נפשי וגם מפלט אפשרי מטרדות היום לתוך התכלת של החופים היפייפיים של האי אשר נמצא כעת בתנופת בנייה ופיתוח שלא היו כדוגמתו, וזו ההזדמנות שלכם לעלות על הגל ולהפוך לבעלי נכס נדל"ני בקפריסין. באמצעות חברת ברקוס יזמות נדל"ן בקפריסין תוכלו לבחור בנכס איכותי הבנוי בסטנדרט אירופאי, לקבל ליווי וייעוץ לכל אורך התהליך, וגם לאחר הרכישה להמשיך ולקבל סיוע באמצעות ניהול הנכס או מכירתו לאחר מכן.