קפריסין היוונית נהנית מתנופת תשואה של 7% – 9% בערים הגדולות, ויש הזדמנויות רבות לקניית דירות למכירה בקפריסין. עם זאת, לא כל הנוצץ זהב וחשוב לדעת איפה בקפריסין כדאי להשקיע כדי להגיע לפירות יפים להשקעה שלכם. חשוב מאד להגיע לשלב הרכישה כאשר אתם מצויידים בכל הידע הנדרש ובהבנה מעמיקה של היתרונות ברכישת נדל"ן באי בעל הניחוח היווני כדי שגם אתם תוכלו להתרווח בנחת וליהנות משקט נפשי. במאמר זה נספר לכם את כל סודות הנדל"ן של קפריסין היוונית והיכן הכי כדאי ללהשקיע.
הזדמנויות לקניית דירות למכירה בקפריסין
בקפריסין היוונית ארבע ערים גדולות: ניקוסיה, לרנקה, לימסול ופאפוס. בכל הערים הללו, ובמיוחד במרכזי הערים, יש ביקוש עצום לדירות ובתים להשכרה לטווח הקצר והארוך וגם לרכישה. בכל הערים מתבצע פיתוח מאסיבי הכולל בניית תשתיות, פיתוח פארקי תעשייה ומסחר, פתיחת מקומות בילוי ושופינג ועוד. אולם הערים שבהן חלה המשיכה הגדולה ביותר לתיירים ומהגרי עבודה הינן פאפוס ולימסול, ולכן נעסוק בהן בהרחבה במאמר זה. לימסול ופאפוס שונות זו מזו באופי ובסגנון, אבל לכל אחת מהן יתרונות מדהימים ותשואה שרק עולה ועולה. בערים אלו יש הזדמנויות רבות לקניית דירות למכירה בקפריסין ולכן הן מהוות את הקרקע הפורייה ביותר לעסקאות נדל"ן משתלמות.
פאפוס ולימסול – המקום החם ביותר בקפריסין לנדל"ן למכירה
אם אתם מעוניינים לרכוש נכס נדל"ן למטרות מכירה ברווח לאחר השבחה או לאחר עליית מחירים, מומלץ מאד להתמקד בפאפוס ולימסול, הנקודות החמות ביותר בקפריסין, מן הסיבות הבאות:
פאפוס – פאפוס ממוקמת במערב האי ונהנית מחופי ים זהובים וקסומים, כאשר סמוך מאד לחוף נמצא אחד מאתרי הצלילה המפורסמים והפופולאריים ביותר בעולם – הלגונה הכחולה. פאפוס נחשבת למעוז התיירות הימית עם ספורט ימי מגוון, סיורי שייט, דיג וצלילה. פאפוס ידועה גם במסיבות החוף שלה שנמשכות עד אור הבוקר, בטברנות ובמסעדות המקומיות. סמוך לפאפוס נמצא פארק המים המעולה אפרודיטה וכמו כן גם שמורת טבע שבה נמצאים אחרוני הצמחים האנדמיים לאיזור ונחשבת לאחת השמורות היפות בעולם. חיי הלילה הסוערים ואוירת החופשה שלא נגמרת לעולם מושכים המוני תיירים אשר שוברים שיאים בכל שנה מחדש, וזאת מאחר שעונת התיירות בפאפוס חלה סביב כל השנה בשל מזג האויר הים תיכוני החם והקייצי. בפאפוס ניתן למצוא הזדמנויות נדל"ן רבות למכירה אשר כוללות מבנים המיועדים להשכרה לטווח קצר לתיירים אך גם לטווח הארוך לעובדים בעיר, ומומלץ מאד להגיע ולבחור מתוכם את המתאים לכם ביותר.
לימסול – לימסול מכונה בפי רבים 'תל אביב של קפריסין', והיא מציעה לתיירים הרבים ולמהגרי העבודה המציפים אותה מדי שנה חוויה אורבנית אמיתית. אמנם יש ללימסול חופי ים יפים, אך עיקר מוקד המשיכה שלה הוא השופינג בקניונים המפוארים, הבילוי במסעדות הגורמה ומועדוני הלילה המדהימים, הקזינו הגדול והמפואר ביותר באירופה וכמובן גם עשרות מקומות הבילוי ביום ובלילה בעיר שאין לה הפסקה. התיירות בלימסול נמשכת לאורך כל השנה ללא תלות במזג האויר. סמוך ללימסול שוכן הנמל העמוס והעסוק ביותר בים התיכון, אשר יש תוכניות להמשיך לפתח ולהרחיב אותו. הנמל מהווה צומת דרכים חשובה למעבר סחורות ומאפשר גם לאוניות הנוסעים הגדולות ביותר בעולם לחנות בו, כך שמליוני תיירים מגיעים אליו מדי שנה. הביקוש העיקרי בלימסול הוא לדירות ממוצעות במרכזי הערים סמוך לאיזורי בילוי ותעסוקה, וההיצע בקושי מספיק לענות עליו, לכן התשואה הגבוהה ביותר היא על דירות אלו להשכרה לטווח ארוך, קצר ולמכירה.
מהי הדרך הנכונה ביותר לרכוש דירות למכירה בקפריסין?
קפריסין היוונית מציעה מגוון הטבות מס אטרקטיביות, בירוקרטיה נוחה, שפע של הזדמנויות נדלן למגורים והקלות שונות המיועדות אך ורק למשקיעים זרים, אולם קל ללכת לאיבוד בשטף המידע ולפספס הרבה דברים. לכן חשוב מאד להגיע לרכישת דירה למכירה רק לאחר ייעוץ והכוונה של איש מקצוע מיומן ומנוסה אשר מבין היטב בשוק הנדל"ן הקפריסאי ובכללים השונים החלים על דירה מיד ראשונה מיזם מקומי או יד שניה, אשר לכל אחד מהם יתרונות שונים.
על מנת להבין מהי ההזדמנות הטובה ביותר עבורכם, חשוב להבין מה הצרכים שלכם, האם אתם מתכוונים למכור את הדירה כדי להרוויח מהתשואה, או מתכוונים להשכיר את הנכס לטווח קצר או ארוך? האם ברצונכם להתגורר בנכס או לנהל מספר נכסים להשקעה? לאחר שברור מה הציפיות שלכם מן הנכס שאתם עומדים לרכוש, ניתן יהיה לסייע לכם לאתר את הנכס המתאים ביותר בעיר המועדפת עליכם בקפריסין, ולאחר מכן להשביח אותו או להמתין להזדמנות טובה למכירה.
ברקוס יזמות ובנייה – השקעות נדל"ן בקפריסין
ברקוס הינה חברת יזמות ובנייה המתמחה בהשקעות נדל"ן בקפריסין היוונית. החברה מנוהלת על ידי ישראלים המתגוררים בקפריסין ואשר מכירים את שוק הנדל"ן הקפריסאי על בוריו. ברקוס מנהלת כל פרוייקט בנייה משלב רכישת הקרקע, דרך תכנון ובנייה ועד למסירת המפתחות ללקוח. בין הפרוייקטים של החברה ניתן למצוא דירות ובתים למגורים באיזורים המבוקשים ביותר בקפריסין. כל פרוייקטי הבנייה של ברקוס מציעים בנייה ירוקה העומדת בתקנות האירופאיות, איכות בנייה מדהימה, עיצוב מודרני מרשים ביותר, ותכנון קפדני של כל פרט.
השירות שברקוס מציעה לכל משקיע הוא מא' ועד ת', משלב איתור הנכס המתאים לכם ביותר על פי הציפיות והדרישות שלכם, דרך עידכונים שוטפים בשקיפות מלאה לגבי התקדמות הפרוייקט (במידה והוא נמצא בתהליכי בנייה), סיוע מקיף ומלא בכל שלבי הרכישה לרבות מתן ייעוץ, פגישה עם עורך דין ובנקאי מקומי ועזרה בכל הנושא הבירוקטי. גם לאחר הרכישה, ברקוס מלווה כל משקיע ומסייעת בניהול הנכס או במכירתו, על פי בחירתכם. צרו קשר עם ברקוס ובכך אתם תוכלו להיות שקטים ולדעת שרכשתם את הנכס הנכון שיעניק לכם שקט ושלווה.
