fbpx

השפעת תעשיית התיירות על שוק הנדל"ן בקפריסין

עם הבטחון שחזר לאחר סיום תקופת הקורונה, חזרו גם התיירים לשטוף את חופיה של קפריסין וליהנות ממגוון רחב של בילויים באי ההולך ומתפתח. מדי שנה, מיליוני תיירים מגיעים אל האי הים תיכוני המוכר והאהוב ביותר והם זקוקים למקום ללון בו. תיירים רבים מעוניינים לחסוך בעלויות ולהיות קרובים יותר לאזורי בילוי עירוניים ולכן מחפשים דירות להשכרה לטווח קצר במרכזי הערים הגדולות. תופעה זו של תיירות בסגנון אייר בי.אנ.בי השפיעה עמוקות על שוק הנדל"ן בקפריסין והביקוש לדירות קטנות אך נוחות רק עולה. במאמר זה נדון בהשפעות תעשיית התיירות על שוק הנדל"ן בקפריסין וכיצד זה רלוונטי למשקיע הישראלי.

 

תיירים, רבותי, תיירים!

קפריסין היוונית הינה גן עדן לתיירים. התושבים המקומיים החייכניים ומסבירי הפנים, החופים הזהובים עם המים התכולים והצלולים, אוכל משגע, מוסיקה מקסימה, ואוזו מול השקיעה, כל אלו הופכים את קפריסין למועמדת הטבעית לאחד היעדים המבוקשים ביותר בעולם על ידי תיירים המגיעים מכל נקודה על פני הגלובוס. בנוסף לאווירת החופש על שפת הים, קפריסין מציעה גם שפע של בילויים עירוניים עם מועדוני לילה סוערים, קניונים מפוארים ומעודכנים בכל השמות הגדולים, הקזינו הגדול ביותר באירופה הממוקם בסביבות העיר לימסול, ספורט ימי ויבשתי כגון צלילה, טיפוס הרים, ועוד אטרקציות נפלאות נוספות באווירה ים תיכונית. בנוסף, חשוב לזכור כי קפריסין הינה יעד מפתח בכל הפלגה בים התיכון על ידי חברות הספנות הגדולות בעולם, והנמל של קפריסין הממוקם בלימסול ערוך ומוכן לקליטת מאות אלפי תיירים היורדים מספינות הענק בדרכם לסייר באי הפסטורלי.

עם כל הנתונים הללו, אין זה פלא שקפריסין נהנית מתנופת ביקוש עצום לדירות להשכרה לטווח קצר בסגנון אייר בי.אן.בי שהפך פופולארי מאד בקרב תיירים המעוניינים לחסוך בעלויות ולקבל תחושה של 'מקומיים' בזמן שהם מבלים באתרים באי או נהנים משופינג. קפריסין נהנית מתקופת תיירות ארוכה מאד בהשוואה ליוון לדוגמא, ומקומות עירוניים כמו לימסול לדוגמא, נהנים מתקופת תיירות הנמשכת לאורך כל השנה. מן הסיבות הללו, קפריסין הינה יעד מושלם למשקיעים ישראלים המעוניינים להשקיע בנכס להשכרה לטווח קצר, במיוחד לתיירים מזדמנים שמגיעים לבילוי או לעסקים, או לשניהם גם יחד.

 

השפעת תעשיית התיירות על שוק הנדל"ן בקפריסין

שוק הנדל"ן בקפריסין זוכה לפריחה חסרת תקדים בשל מדיניות ממשלתית להיפתח בפני משקיעים זרים מכל העולם, הטבות מס אטרקטיביות, בירוקרטיה פשוטה ונוחה ומערכת משפט שעובדת ביעילות ובמהירות. אך אין ספק כי התיירות הגואה הינה מרכיב מרכזי מאד בהצלחת ענף הנדל"ן בכל רחבי קפריסין. הביקוש ההולך וגדל לדירות ממוצעות בגודלן במרכז הערים הפך את התשואה לגבוהה ביותר – בין 7%-9% בנדל"ן למגורים. עם זאת, מחירה של דירה ממוצעת במרכז העיר בלימסול, לדוגמא, אינה עולה על מחירה של דירת שלושה חדרים בבאר שבע. מחיר זה מאפשר למעשה לכל משקיע ישראלי שיש ברשותו הון התחלתי של כ – 1,200,000 ש"ח לרכוש נכס למגורים בקפריסין ולהתחיל להרוויח מן התשואה.

אך חשוב לזכור שכדי להיות זכאים לתושבות קבע באי, אחת מן ההטבות המשתלמות ביותר עבור משקיעים זרים, הינה השקעה בדירה חדשה זהו מיזם מקומי בסכום של 300,000 יורו בערך כולל מע"מ. משמעותה של תושבות הקבע באי היא שהמשקיע ובני משפחתו רשאים להתגורר באי כאוות נפשם ללא הגבלה. ישראלים רבים חולמים על מקום מפלט שכזה שאליו יוכלו לברוח מטרדות היום יום, לגדל ילדים באווירה שקטה יותר, או פשוט לרכוש דירות להשקעה בקפריסין הנחשבות לגדולות ומרווחות, ובכך המשקיעים יוכלו להרוויח בצורה רבה מהשקעה זו. אחת הדרכים לעשות זאת במידה ואין לכם די הון עצמי היא למנף את עצמכם באמצעות לקיחת משכנתא מבנק קפריסאי מקומי.

 

המפלט שלכם באי הים תיכוני במרחק של 40 דקות טיסה מתל אביב

קפריסין נמצאת רק ארבעים דקות טיסה מן הארץ. מה שאומר שהרבה יותר קל ופשוט לנהל את הנכס שלכם, להתגורר בו חלק מן הזמן ולהשכירו כאשר אתם בארץ. בנוסף, ישראלים רבים נוהגים לרכוש שני נכסים, להתגורר באחד ולהשכיר את השני. בדרך זו, אתם מרוויחים פעמיים – דירת נופש מן החלומות, ומקור להכנסה קבועה ללא דאגות באחד האזורים היפים ביותר בעולם עם אוירה ים תיכונית מרגיעה ושלווה. עם הביקוש העולה והצורך הבלתי פוסק של תיירים נכנסים בדירות להשקעה לטווח קצר, תמיד יהיה לכם שקט נפשי. אך גם במידה ותצטרכו עזרה בניהול הנכס, תמיד תוכלו לקבל זאת באמצעות חברה המתמחה בניהול נכסים בקפריסין.

 

ברקוס – חברת יזמות נדל"ן בקפריסין

ברקוס הינה חברת יזמות נדל"ן בקפריסין המנוהלת על ידי ישראלים שבחרו בקפריסין כמרכז עולמם. ברקוס יוזמת פרויקטים של בניית דירות חדשות באזורים הכי מבוקשים בקפריסין במרכזי הערים ובאזורי התיירות הכי מבוקשים. כל פרויקט מתחיל ברכישת הקרקע ובניהולו מתחילתו ועד סופו, עד למסירת המפתחות למשקיעים. תוכלו לבחור את הדירה הבאה שלכם בקפריסין מתוך ההיצע המגוון של דירות להשקעה ולמגורים, ואם תזדקקו לעזרה לאחר הרכישה בניהול הנכס או במכירתו, נעניק לכם אותו במקצועיות ובאחריות.

airbnb בקפריסין

שאלות נפוצות:

תיירים רבים הגודשים את קפריסין מעדיפים לדלג על בתי המלון ובתי הארחה המסורתיים ולשכור דירות במרכזי הערים לטווח קצר בסגנון אייר בי אן בי. בדרך זו הם גם מצליחים למצוא מקום מגורים זמני מאד קרוב לכל האטרקציות התיירותיות, הקניונים, קוי התחבורה ועוד, לחסוך באופן משמעותי בעלויות ולהרגיש, אפילו לזמן קצר, כאילו היו מקומיים. בנוסף, תעשיית התיירות העניפה בקפריסין דורשת הרבה מאוד ידיים עובדות במלונאות, מסעדנות, שופינג, הדרכה בספורט ימי ויבשתי וכדומה, ולכן מהגרי עבודה רבים מגיעים בעקבות התיירים כדי להתפרנס מהם, וגם הם זקוקים למקום מגורים באיזורים מרכזיים ונוחים.

לקפריסין יש סיבות רבות להוות אטרקציה מושלמת עבור תיירים מכל רחבי העולם. מזג האויר בה שמשי וקייצי כמעט לאורך כל השנה, ועונת התיירות בה ארוכה מאד. בנוסף, האוכלוסיה המקומית הינה מסבירת פנים, האוירה בה ים תיכונית ושלווה, האוכל נפלא, המוסיקה נהדרת, חופי הים נקיים וצלולים ויש אפשרויות לאטרקציות מגוונות ורבות מאד כגון אתרים היסטוריים חשובים,  פארקים לאומיים, ספורט ימי ויבשתי, חופי ים שטופי שמש, טברנות וחיי לילה, אך גם אטרקציות מודרניות כגון קניונים מפוארים והקזינו הגדול בעולם. בפאפוס גם נמצא אחד מפארקי המים הטובים באירופה. כל אלו מהווים בילוי מושלם לתיירים.

פאפוס ולימסול נמצאים בראש הרשימה של אתרים תיירותיים, פאפוס מתאפיינת יותר בחופים זהובים, שקט ושלווה, ואילו לימסול המודרנית יותר מתאפיינת בחיי לילה תוססים, קניונים וקזינו מפואר. עם זאת, גם לרנקה וניקוסיה הינם יעדים נבחרים להשקעה בשל היותם מוקד משיכה לתיירים רבים המגיעים כדי ללמוד על התרבות וההיסטוריה של האי ולגלות את החיים הכפריים הפסטורליים המיוחדים והאופייניים לים התיכון.

כל אחד יכול לקנות נכס נדלן בקפריסין, אבל לא מומלץ לעשות זאת לבד. הסיבה לכך היא שאתם לעולם לא תדעו עד שיהיה מאוחר מדי האם בחרתם ביזם אמין, והאם הנכס שבחרתם אכן יזכה אתכם בתשואה גבוהה ובהטבות מס ( זכרו, לא כל רכישה מזכה בהטבות מס מקסימליות, אלא רק עמידה בקריטריונים הנדרשים ). לכן מומלץ מאד לפנות לחברת יזמות נדל"ן מובילה ומנוסה על מנת למקסם את ההזדמנות שלכם לתשואה גבוהה ולהקלות והטבות ייחודיות למשקיעים זרים בקפריסין.

יצירת קשר וייעוץ

השאירו פרטים ונחזור בהקדם

אולי יעניין אותך גם:

הנכס החדש שלכם בקפריסין נמצא במרחק של קליק אחד

אנא השאירו פרטים מלאים ואנו נחזור אליכם בהקדם