לימסול – עיר העתיד של קפריסין
אם היו אומרים לכם שדי בסכום להשקעה של 1,200,000 ש"ח, מחיר של דירה ממוצעת בבאר שבע, תוכלו לקבל גם תשואה מדהימה של בין 7% – 9%, גם אפשרות למגורי קבע באחד האיים היפים ביותר בים התיכון, גם הטבות מס מדהימות וגם אפשרות לקבל בעתיד כרטיס כניסה לאיחוד האירופאי, לא הייתם קופצים מיד על ההזדמנות? זה בדיוק מה שקורה במרחק של 40 דקות טיסה מתל אביב – לימסול, העיר השניה בגודלה בקפריסין, נמצאת בלב לבו של תהליך פיתוח מואץ הכולל הטבות מס אטרקטיביות במיוחד למשקיעים זרים, תנופת בנייה ופיתוח, וביקוש שרק הולך וגדל לדירות במרכז העיר. כל זאת, בהשקעה של שליש ממחירה של דירת שלושה חדרים ממוצעת בתל אביב, באחד האיים היפים ביותר במזרח התיכון אשר הינו גם חבר באיחוד האירופאי.
למה להשקיע בלימסול?
לימסול הינה העיר השניה בגודלה בקפריסין אחרי ניקוסיה, ושוכנת לחופי האי. בדומה לעיר תל אביב, גם לימסול נחשבת לעיר הצעירה והתוססת של האי אשר זוכה לפיתוח מואץ, בעיקר של פארקים תעשייתיים והייטק שמשמשים מוקד משיכה למהגרים צעירים שמחפשים לשלב מגורים באי חמים ונעים עם עבודה מעניינית, איזורי בילוי המושכים המוני תיירים, ועיר שהולכת ומתפתחת בצעדי ענק. להלן כל הסיבות להשקיע בלימסול:
- מוקד משיכה למהגרי עבודה מכל העולם – בשל הטבות המס האטרקטיביות שמעניקה ממשלת קפריסין לתעשיינים ובעלי חברות, לימסול נהנית מפארק תעשייה ענק שבו נמצאים שמות גדולים וחמים דוגמת גוגל אשר פתחו בה סניפים, ועם מקומות העבודה מגיעים גם מהגרים, בעיקר צעירים רווקים או בעלי משפחות קטנות, והם זקוקים לדירות למגורים בקרבת מקום.
- נמל חשוב ומרכזי – בלימסול ישנו נמל גדול המהווה צומת דרכים חשובה במעבר סחורות ממזרח למערב, ובנוסף לסחורות הוא גם מהווה תחנת מעבר לאוניות תיירים ענקיות המורידות באי מליוני תיירים מדי שנה. הנמל נהנה מתוכניות פיתוח חדשניות שאמורות להרחיב אותו ואת הפעילות שבו אף יותר, מה שאומר הרבה מאד ידיים עובדות.
- קניונים מפוארים והקזינו הגדול באירופה – בלימסול ממוקמים מספר קניונים מודרניים וחדשניים עם המותגים החמים ביותר בעולם, ובנוסף גם בית קזינו מפואר. אלו מהווים מוקד משיכה חזק לתיירים מכל רחבי העולם אשר שוטפים את לימסול בכל ימות השנה, ולא רק בעונות התיירות.
- קפיצה אדירה בכמות התיירים – לאחר שהסתיימה תקופת הקיפאון של מגיפת הקורונה, החלו התיירים לחזור אל האי, וכיום לימסול מכפילה את כמות התושבים שבה בכל עונת תיירים. חשוב לזכור כי בהשוואה ליוון הצפונית יותר, משך עונת התיירות ארוכה יותר, שמשית יותר ומזמינה יותר.
- ביקוש עצום לדירות במרכז העיר – לימסול הפכה בעשור האחרון לעיר מבוקשת מאד למגורים הן על ידי קפריסאים צעירים שמחפשים כמו בישראל לגור בעיר תוססת וקוסמופוליטית, והן על ידי מהגרי עבודה המגיעים מכל רחבי העולם בחיפוש אחר מקומות עבודה בשילוב אקלים ים תיכוני. בנוסף, המוני תיירים מעדיפים שיטות השכרה של אייר בי.אנ.בי וכדומה משיקולים שונים, וישמחו להשכיר לתקופות קצרות דירות הממוקמות סמוך לאיזורי בילוי ותיירות. הביקוש הזה יוצר תשואה גבוהה מאד אשר אינה צפוייה לרדת בשנים הקרובות.
- מקום מפלט אידיאלי לישראלים – לימסול השוכנת לחופי הים הזהובים של קפריסין הינה מקום מפלט אידיאלי לישראלים הרוצים לבלות את שנות הפרישה שלהם במקום פסטורלי ושקט, או משפחות צעירות עם ילדים אשר מעוניינות להחליף אוירה ולגדלם בשקט ושלווה. רכישת נכס בלימסול מאפשרת לכם את המפלט הפרטי שלכם לנוח ולהתאושש ולצבור כוחות, או פשוט ליהנות מהחיים.
תושבות קבע בקפריסין
משקיעים זרים אשר רוכשים בקפריסין נכס חדש מיזם מקומי אשר עולה על 300,000 יורו פלוס מע"מ, זכאי לקבל תושבות קבע בקפריסין לעצמו ולכל משפחתו. המשמעות היא שתוכלו להתגורר באי ללא הגבלה, אם כי חשוב לשים לב שתושבות הקבע אינה כוללת אישור עבודה בקפריסין, ואותו יש להסדיר בנפרד. היתרון הגדול של תושבות הקבע הינו שהיא שלב אחד בדרך לקבלת אזרחות קפריסאית בתום שבע שנות מגורים באי ועמידה בקריטריונים שונים, אשר פירושה אזרחות אירופאית לכל דבר עם כל הזכויות המגיעות איתה.
ברקוס – המומחים לנדל"ן בקפריסין
ברקוס הינה חברת יזמות נדל"ן הממוקמת בקפריסין. הצוות הניהולי של החברה מורכב מישראלים אשר העבירו את מרכז חייהם לקפריסין ביחד עם משפחתם ומבלים בה את רוב זמנם. חברת ברקוס מעורבת בכל פרוייקט משלב רכישת הקרקע, תכנון וניהול הפרוייקט על כל שלביו, ועד למסירת המפתחות למשקיעים. החברה מקפידה על רמת בנייה גבוהה במיוחד בסטנדרט אירופאי לרבות הגנה מפני רעידות אדמה ובידוד מפני רעש ואקלים, ובונה בסביבות העיר לימסול בתים פרטיים ודירות למגורים. ברקוס מעניקה מעטפת שירותים מלאה עבור כל משקיע, מרגע בחירת הנכס מתוך ההיצע הגדול של החברה, ועד לטיפול בכל המסמכים המשפטיים והבנקאיים, וגם לאחר מכן, לאחר שכבר רכשתם את הנכס, ברקוס נמצאת לצידכם לסיוע בניהול הנכס ומכירתו.
