תנופת נדל"ן בקפריסין
קפריסין כולה נהנית מתנופת בנייה שלא הייתה כדוגמתה בכל ההיסטוריה של האי. ממשלת קפריסין פתחה את השערים למשקיעים זרים עם הטבות מס אטרקטיביות למשקיעים בדירות חדשות מיזם מקומי, והישראלים הם הראשונים להרוויח מכך. עם קירבה של 40 דקות נסיעה מן הארץ, אקלים נוח, אוכל נפלא ונופים קסומים, קפריסין הפכה ליעד המבוקש ביותר כיום עם ביקוש אדיר לדירות בכל הערים הגדולות לרבות לרנקה, העיר השלישית בגודלה בקפריסין. האופי הייחודי של לרנקה אשר משלב מודרניזציה מואצת עם עבר נוסטלגי הפך למוקד משיכה עבור תיירים לאורך כל השנה, אך גם למהגרי עבודה רבים המגיעים לחפש עבודה טובה עם ניחוח ים תיכוני, ומחפשים דירות למגורים במרכזי הערים, קרוב למקומות העבודה, הבילוי והקניות.
לרנקה
לרנקה היא העיר השלישית בגודלה באי, והיא משלבת בין מודרני לעתיק, ובין כפרי לעירוני. זוהי עיר שקטה ונקייה אשר בין חופיה נמצאים מספר חופים בעלי דירוג הנקיון הגבוה ביותר ( 'דגל כחול' ) ובסביבותיה נמצאים מספר אתרי עתיקות מזמנים שבהם יורדי ים אמיצים הגיעו מסוריה ומאסיה הקטנה כדי ליישב את חופיה, כגון הפיניקים. לא רחוק מלרנקה נמצא אגם המלח אשר בעונת הנדידה משמש כתחנת מעבר ללהקות של פלמינגו, שקנאים ועופות נודדים נוספים, וניתן גם לבקר בכפרים הסמוכים אשר שומרים על צביון ים תיכוני קלאסי ומשמרים את החיים כפי שהיו באי זה מאות בשנים.
אך בלילה, נדלקת העיר בצבעים אחרים לגמרי, חיי הלילה של לרנקה הינם תוססים במיוחד, עם בארים הפתוחים כל הלילה, מועדונים, דיסקוטקים ומסעדות המציעות מטבח אותנתי ומקומי וגם מאכלים פופולאריים מכל רחבי העולם. כך שלא מפליא שלרנקה מושכת אליה תיירים מכל רחבי העולם שמחפשים את החוויה הים תיכונית האולטימטיבית.
דירות למכירה בלרנקה קפריסין
הקפיצה בכמות התיירים הנכנסת לקפריסין לאחר שתקופת הקורונה הסתיימה, הפיתוח המואץ של האי כולו, וגם צמיחת האוכלוסייה המקומית עם כניסת מהגרים רבים מזניקים את הביקוש לדירות בערים המרכזיות מעלה מעלה כבר עשור שנים, וההיצע בקושי מצליח להדביק את הביקוש. מן הסיבה הזו, התשואה על דירה להשכרה או למכירה בקפריסין הינה גבוהה במיוחד, בין 7% – 9% על נכסים למגורים, ובמחירים שבהם ניתן לרכוש בישראל שליש דירה קטנה בתל אביב.
עם זאת, על מנת לעמוד בקריטריונים לקבלת תושבות בקפריסין, יש להשקיע סכום של 300,000 יורו פלוס מע"מ ומעלה על דירה חדשה מיזם מקומי. תושבות קבע בקפריסין למעשה מאפשרת למשקיע ולבני משפחתו לבוא ולהתגורר בקפריסין ללא הגבלה, ובעתיד, לאחר שבע שנות מגורים, להגיש בקשה לאזרחות קפריסאית, שמשמעותה אזרחות אירופאית לכל דבר. בדרך זו, תוכלו גם ליהנות מנכס מניב במרחק קצר מאד מן הבית, וגם לזכות במקום מפלט מטרדות היום יום בישראל, לנוח על החוף עם כוס אוזו צוננת וליהנות מהחיים הטובים.
איך רוכשים דירה בקפריסין?
ממשלת קפריסין מעניקה הטבות מס אטרקטיביות על רכישת נכס נדל"ן חדש למגורים מיזם מקומי. מומלץ מאד לקבל ייעוץ על הקריטריונים השונים מאיש מקצוע מיומן כדי לעמוד בהם ולזכות בתשואה גבוהה ללא דאגה. כמו כן, על מנת לרכוש נכס בקפריסין מומלץ להיעזר בחברת יזמות מקומית אשר תדריך ותלווה אתכם בכל שלב ושלב. התהליך כולו אינו קשה וגם אינו אורך זמן רב, אך כדי להפיק ממנו את המירב ולמנוע עיכובים מיותרים, יש לבצע אותו באופן מקצועי ויעיל כשלצידכם אנשי מקצוע מיומנים הבקיאים בעולם הבנקאות והמשפט בקפריסין.
בעזרת חברת יזמות מקומית תוכלו לבחור בקלות רבה יותר נכסים מניבים שמתאימים לכם באופן אישי, לרצונות ולצרכים שלכם וגם לתקציב, להימנע מכאבי ראש והפסדים כספיים בשל חוסר הבנה בחוקים מקומיים או בחירה ביזם לא אמין שלא עומד בהבטחותיו, ולמקסם את התשואה שתוכלו לקבל על ההשקעה שלכם ולקבל סיוע ועזרה גם לאחר הרכישה בניהול הנכס או במכירתו.
ברקוס יזמות נדל"ן בקפריסין
ברקוס הינה חברת יזמות נדל"ן בקפריסין אשר מנוהלת על ידי ישראלים המתגוררים דרך קבע בקפריסין עם משפחותיהם. לברקוס יש ניסיון רב בניהול פרויקטים של בנייה למגורים בכל רחבי קפריסין, ובקיאות מרובה בחוק ובבירוקרטיה המקומית. כאשר אתם בוחרים בברקוס, אתם בוחרים באנשי מקצוע מיומנים ומנוסים, אמינים ובשקיפות מלאה, אשר ילוו אתכם לאורך כל התהליך, מבחירת הנכס מתוך מגוון הפרוייקטים שמנהלת החברה, וכלה בסיוע וניהול הנכס לאחר הרכישה. ברקוס תלווה אתכם לאורך כל השלבים השונים, לרבות מפגשים עם בנקאים ועורכי דין מקומיים לייעוץ, ותשמח לעמוד לשירותכם לכל שאלה או בקשה שיש לכם בתהליך.