קפריסין פותחת את שעריה
לפני כעשור שקעה קפריסין במשבר כלכלי חריף. על מנת להיחלץ ממנו אימצה ממשלת קפריסין מספר תוכניות כלכליות שהעניקו תמריצים למשקיעים זרים לרכוש נדל"ן ולהשקיע מטבע זר באי. התוצאה הפתיעה את כולם. לא רק שקפריסין נחלצה מן המשבר, אלא נמצאת בתנופה כלכלית משמעותית שהעלתה את התמ"ג באי ליותר מ – 5% בתוך שנים מספר. קפריסין עוברת תהליך קידמה מואץ בעיקר בתחום ההיי טק והטכנולוגיות המתקדמות. מאות חברות ושמות גדולים בתחומים אלו כבר פתחו סניפים בקפריסין בשל מדיניות המיסוי המקלה, ואיתם הגיעו אלפי מהגרי עבודה צעירים שמחפשים עבודה מעניינת בתחומים מגוונים בשילוב עם האופי הרוגע והאקלים החמים והנוח של האי. על מנת לתמרץ משקיעים זרים לרכוש נדל"ן באי, ממשלת קפריסין מעניקה לכל משקיע ומשפחתו העומדים בקריטריונים תושבות קבע באי. המשמעות – ניתן להתגורר באי באופן חוקי בנכס שרכשתם.
תושבות קבע בקפריסין
אחת מתוכניות השיקום הכלכלי שהוכיחו את עצמן כיעילות במיוחד הינה תוכנית הענקת תושבות קבע בקפריסין למשקיעים זרים בנדל"ן מקומי. תושבות הקבע עצמה אינה מחייבת מגורים באי, אם כי אחד מתנאי הסף הינו ביקור באי אחת לשנתיים, והיא אינה מקנה רשות לעבוד בקפריסין, פרט לניהול הנכס שקניתם, כמובן. על מנת לקבל תושבות קבע בקפריסין יש לעמוד בקריטריונים הבאים:
- רכישת נכס בקפריסין – על מנת לעמוד בתנאים יש לרכוש בקפריסין נכס חדש מיזם בשווי של 300,000 יורו פלוס מע"מ ומעלה. בסכום זה ניתן לרכוש דירה ממוצעת במרכז לימסול או דירת נופש בגודל בינוני, מה שבהחלט יכול לשמש למגורים אישיים או להשכרה לטווח הארוך והקצר.
- עצמאות כלכלית – על המועמד לקבלת תושבות קבע להציג מסמכים המראים כי הוא מרוויח למעלה מ – 50,000 יורו לשנה לפחות אשר מקורה מחוץ לקפריסין ליחיד ( לזוג נשוי ההכנסה צריכה לעמוד על 65,000 יורו לשנה, ועוד 10,000 יורו לכל ילד ). הכנסה מחוץ לקפריסין יכולה להיות משכורת, פנסיה, דיבידנד, ריבית על פיקדונות בחשבונות בנק מקומיים או זרים, דמי שכירות ועוד.
- ללא עבר פלילי – המשקיע ומשפחתו יציג מסמכים המעידים כי הוא עצמו וכל אחד מבני משפחתו נעדרים רישום פלילי.
- ביטוח בריאות – המשקיע ובני משפחתו צריכים להציג ביטוח בריאות בתוקף המכסה אשפוז וטיפולי חוץ.
- שקיפות לגבי השקעות נוספות – במידה ורכשתם נכסים נוספים בקפריסין או בכל מקום אחר בכל רחבי האיחוד האירופאי עליכם לציין זאת. במידה ורכישת הנכסים התבצעה על ידי חברה בבעלותכם, עליה להיות רשומה בקפריסין או במדינה אחרת הכלולה באיחוד האירופאי ועליכם להציג מסמכים כי אתם הנהנים העיקריים מהשקעה זו.
יתרונות תושבות הקבע עבור ישראלים
קפריסין ומדינת ישראל סמוכות זו לזו, ומרחק הנסיעה ביניהן הינו 40 דקות טיסה בלבד. מרחק קצר זה מקל מאד על ניהול הנכס שלכם בקפריסין גם אם לא תגישו בקשה לתושבות קבע, אך התושבות יכולה לסייע לכם מאד במקרים הבאים:
מגורים באי קפריסין
פנסיונרים הרוצים לבלות את זמנם בנעימים באזור פסטורלי ושליו, משפחות צעירות המעוניינות להחליף אוירה ולאפשר לילדים לגדול בסביבה בטוחה ומוגנת, וגם יחידים המעוניינים ליהנות מחיי הלילה ומחופי הים התכולים יכולים לעשות זאת ללא הגבלה באמצעות תושבות קבע ולחיות חיים מרתקים ומעניינים במיוחד, ולהתפרנס מניהול הנכס שרכשו בקפריסין או להמשיך לעבוד מרחוק ולהרוויח משכורת שמקורה מחוץ לקפריסין.
קירבה גדולה לנכס
כאשר ניתן להכנס ולצאת מקפריסין ללא הגבלה ולשהות בה כמה שרוצים, קל יותר לדאוג לנכס שלכם. תוכלו לפקח בעצמכם על תהליכי שיפוץ והשבחה, לטפל בענייני השכרה לטווח קצר וארוך, לנהל עסקים או לנפוש באי מתי שתרצו, כמה שתרצו, ללא כל הגבלה ובאופן חוקי לחלוטין.
קרש קפיצה לאזרחות קפריסאית
בעל תושבות קבע אשר שהה באי קפריסין באופן רציף לאורך תקופה של שבע שנים, כאשר בשנה השביעית יש להתגורר באי ללא יציאה כלל, פרט למקרים מובנים וחריגים כגון שמחות משפחתיות וכדומה, ניתן יהיה להגיש בקשה לאזרחות קפריסאית. הגשת הבקשה כרוכה בתשלום אגרה של כ – 2,000 יורו לאדם, וחשוב מאד לדעת כי זמן ההמתנה לאישורה יכול לארוך עד כשנתיים ( ! ) והוא כולל גם ראיון במרבית המקרים. עם זאת, התוצאה הינה אזרחות אירופאית לכל דבר, על כל הזכויות שהיא מקנה, כך שבהחלט שווה להתאמץ.
לסיכום
תושבות קבע בקפריסין מהווה תמריץ חשוב ביותר למשקיעים זרים המעוניינים לא רק לרכוש נכס נדל"ני בקפריסין אלא גם להתגורר בה. עם זאת, אין חובה להתגורר בקפריסין על מנת לקבל תושבות פרט לביקור דו שנתי באי, אלא אם כן השאיפה היא להשתמש בתושבות הקבע כקרש קפיצה לאזרחות קפריסאית, ואז כן חשוב להראות נוכחות יציבה באי. תושבות הקבע מאפשרת למשקיעי הנדל"ן בה לשהות באי ללא הגבלה ולנהל בקלות רבה יותר את הנכס שלהם. מומלץ מאד להגיש בקשה לתושבות על מנת ליהנות מכל היתרונות הכלכליים והאישיים שמציעה קפריסין.
